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Conjoncture de la construction de logements et de locaux
La note sur le 3ème trimestre 2016 est disponible

Retrouvez chaque trimestre le tableau de bord de la construction de logements et de locaux en Savoie.
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La dynamique de construction de logements et de locaux professionnels est un facteur d’attractivité important de la Savoie. Afin d'avoir un regard actualisé et continu sur la construction de logements et de locaux, nous vous proposons de suivre, trimestriellement, plusieurs indicateurs clés nous permettant d’observer ces marchés dans nos territoires, et ceci comparativement aux évolutions constatées dans les départements voisins. Ce suivi  des mises en chantier et des autorisations de constructions permet d’appréhender le niveau de réponses apportées au développement démographique, aux besoins de croissance des entreprises et au secteur touristique dans nos territoires. Il permet également de conserver un œil sur l'évolution du BTP qui représente une part importante de l'économie locale, et de  suivre dans son ensemble la conjoncture des marchés immobiliers et fonciers.





3ème trimestre 2016

Au 3ème trimestre 2016, les indicateurs traduisent une situation de la construction en nette amélioration :
  • Le dynamisme de la construction de logements du trimestre précédent se poursuit. Le nombre de logements mis en chantier au cours des 12 derniers mois augmente de 26 % par rapport aux 12 mois précédents (-29 % en Isère et - 2 % en Haute-Savoie).
  • Les ventes de logements neufs sur les agglomérations de Chambéry et d'Aix les Bains sont en belles progressions à l'inverse des stations de Savoie où les mises en vente diminuent et les stocks de logements neufs invendus augmentent (+ 55 % sur une année).
  • Les surfaces de locaux commencés progressent au cours des 12 derniers mois grâce à l'entrain du territoire d'Aix-les-Bains.

Seul point noir, le rythme des permis de construire accordés en Savoie au cours du 3ème trimestre 2016 s'effondre (-38 %), ce  qui laisse présager une évolution moins favorable des mises en chantier dans les mois qui viennent, néanmoins l'évolution reste largement positive sur 12 mois (+20 %).


Tableau de bord : Conjoncture de la construction de logements et de locaux 3ème trim 2016




2ème trimestre 2016

Au terme du 2ème trimestre 2016, les mises en chantier de logements confirment une légère progression. Sur un an, les mises en chantier se sont accrues de 5%. Les permis de construire accordés ont, pour leur part, bondi de 28%. Ces éléments pourraient être le signe d'une réelle reprise.
Parallèlement, les mises en vente, les stocks et les réservations de logements collectifs neufs sont en légère hausse. Les taux d'emprunt particulièrement bas participent à cette dynamique et facilitent l'accession. Le marché des locaux d'activité connait un nouveau sursaut des autorisations qui ne se traduit pas par une augmentation des mises en chantier.
Au-delà de ces éléments qui semblent indiquer une reprise, spécifique, de la construction résidentielle neuve, l'ensemble des marchés fonciers et immobiliers ne marquent aucune progression en Savoie, alors qu'ils prennent du volume en France, dans la région et même en Isère et en Haute-Savoie. Dans un contexte financier extrêmement favorable, les marchés immobiliers, fonciers et de la construction restent timorés, ce qui ne laisse pas présager d'évolution positive sur le long terme.

Tableau de bord : Conjoncture de la construction de logements et de locaux 2ème trim 2016




1er trimestre 2016

Au 1er trimestre 2016, les mises en chantier de logements progressent rapidement, bien qu'elles demeurent en repli sur un an. Le dynamisme des logements autorisés à la construction laisse néanmoins présager une évolution favorable dans les prochains mois.
Cette tendance se concrétise aujourd’hui essentiellement dans l'aire urbaine de Chambéry et Aix-les- Bains, alors que la commercialisation sur le marché des stations reste minimaliste.
La construction de locaux professionnels pourrait également rebondir. Les mises en chantier demeurent en repli. Cependant, la progression des autorisations semble présager une amélioration de la situation.

Tableau de bord : Conjoncture de la construction de logements et de locaux 1er trim 2016